Home equity: transforme seu imóvel em capital sem abrir mão dele
O crédito com garantia de imóvel tem as menores taxas entre as linhas de crédito para pessoa física e jurídica. Você continua no imóvel e usa o dinheiro como quiser.
Por que o home equity vale a pena
Quem tem um imóvel quitado tem um patrimônio parado. O home equity permite usar parte desse valor como crédito, pagando juros muito menores do que em um empréstimo pessoal, cheque especial ou cartão — sem precisar vender o imóvel.
Vantagens
- Taxas a partir de 1,09% ao mês + IPCA
- Prazo de pagamento de até 240 meses
- Crédito de alto valor: até 60% da avaliação do imóvel
- Uso livre do recurso, sem precisar justificar
- Você continua morando ou usando o imóvel normalmente
Para quem é indicado
- Empresários que precisam de capital de giro com custo baixo
- Quem quer quitar dívidas caras e organizar as finanças
- Quem vai investir em um novo negócio, imóvel ou projeto
- Famílias planejando reforma, estudos ou tratamento de saúde
Requisitos do imóvel
| Item | Condição |
|---|---|
| Situação | quitado ou com boa parte já paga |
| Documentação | matrícula regular, sem pendências judiciais |
| Tipo | residencial ou comercial, urbano |
| Titularidade | em nome do solicitante ou de familiar direto |
Passo a passo
- Simulação gratuita com base no valor do imóvel e no crédito desejado
- Análise de crédito e envio de documentos (seu e do imóvel)
- Avaliação do imóvel por engenheiro credenciado
- Aprovação, assinatura do contrato e registro da garantia em cartório
- Liberação do crédito na sua conta
Perguntas frequentes
O que é home equity?
Home equity, ou crédito com garantia de imóvel, é uma modalidade em que você oferece um imóvel próprio como garantia do empréstimo. Como o risco para a instituição é menor, as taxas ficam entre as mais baixas do mercado.
Continuo morando no imóvel dado em garantia?
Sim. O imóvel permanece em seu nome e você continua usando normalmente. A garantia (alienação fiduciária) só é executada em caso de inadimplência prolongada.
Para que posso usar o dinheiro?
O crédito é livre: quitar dívidas mais caras, investir na empresa, capital de giro, reforma, compra de outro bem ou realização de um projeto pessoal.
Quanto consigo de crédito?
Normalmente de R$ 50 mil até 60% do valor de avaliação do imóvel, com prazo de pagamento de até 240 meses.
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